omroep flevoland

Kan de Rabobank opdraaien voor de kosten die de gemeente Noordoostpolder heeft gemaakt rond kavels in Marknesse? Dat laat de gemeente onderzoeken, zo blijkt uit antwoorden van het gemeentebestuur op vragen van de raadsfractie van de Politieke Unie.

Door onzekerheid over het eigendom van tientallen nieuwbouwkavels het dorp heeft de gemeente de afgelopen jaren ruim 3 ton aan juridische kosten gemaakt. Noordoostpolder wil de kosten verhalen op andere partijen, waaronder de Rabobank. Die partijen zijn daarvoor volgens het gemeentebestuur een tijd geleden al aansprakelijk gesteld.

Het grootste deel van het bedrag van 320.000 euro ging op aan advocatenkosten. De gemeente was daaraan 200.000 euro kwijt. De andere 120.000 euro werd uitgegeven aan een projectleider, die in totaal 1200 uur aan de zaak besteedde.

Wat was er mis met de kavels?
De bouw van een nieuwe wijk in Marknesse kwam in 2020 grotendeels stil te liggen toen twijfels ontstonden over het eigendom van de grond. De gemeente Noordoostpolder had die grond gekocht van de Rabobank. Maar een projectontwikkelaar met wie de bank in een juridische strijd was verwikkeld, maakte ook nog aanspraak op de kavels.

Vanwege deze situatie wilden notarissen niet langer meewerken aan koopaktes en kregen mensen die wilden bouwen hun hypotheek niet meer rond. Op sommige kavels kwam de bouw stil te liggen, maar er waren ook kopers die afzagen van hun plannen en hun heil elders zochten.

Pas eind vorig jaar waren alle juridische hobbels genomen en werd vastgesteld dat de gemeente definitief de rechtmatige eigenaar van de grond was.

Krijgen gedupeerden een vergoeding?
De Politieke Unie wilde verder van de gemeente weten of gedupeerden van het juridische conflict nog op een vergoeding kunnen rekenen. Maar de gemeente ziet daar juridisch geen aanleiding voor. Noordoostpolder vindt het voldoende dat de gedupeerden tijdens de periode van onzekerheid actief op de hoogte zijn gehouden van de voortgang van de procedures en dat zij geïnformeerd zijn over de juridische mogelijkheden en beperkingen.

In hoeverre de Rabobank aansprakelijk gesteld kan worden voor de juridische kosten, moet nog blijken. De bank stelde eerder dat de gemeente altijd heeft geweten dat er nog een claim van de projectontwikkelaar op de kavels lag en dat dit voor Noordoostpolder er destijds niet van weerhouden heeft om de grond te kopen en te gaan ontwikkelen.