omroep flevoland

Het is zeer onzeker of het echtpaar Metselaar uit Marknesse op korte termijn duidelijkheid krijgt of zij eigenaar wordt van een kavel, waarop zij in het dorp een huis willen bouwen. De juridische strijd over de grond tussen Nebo Vastgoed en de Rabobank gaat na zeven jaar stilte in september verder en kan zich nog jaren voortslepen. Dat bleek vandaag bij het kort geding dat de Metselaars hadden aangespannen.

Harrie en Geke Metselaar willen sinds vorig jaar in Marknesse een bungalow bouwen. Ze hebben al een aannemer gecontracteerd en de Rabobank heeft eind vorige week de financiering toegezegd. Ze kunnen de grond alleen niet kopen, omdat hierover al sinds 2013 een conflict loopt.

De grond was tot 2011 eigendom van Megahome. In dat jaar werd 300 hectare verkocht aan Nebo. De Rabobank was het daar als schuldeiser van Megahome (claim: 125 miljoen euro) niet mee eens en stapte naar de rechter. Die stelde de bank in september 2013 in het gelijk en de verkoop werd ongedaan gemaakt. Over deze kwestie loopt nog altijd een hoger beroep. In 2016 ging Megahome failliet. De grond in Marknesse ging over naar de Rabobank. Deze verkocht de grond aan de gemeente Noordoostpolder. Inmiddels staan er al diverse huizen op de kavels, maar de notaris van de familie Metselaar wil de grondaankoop niet goedkeuren omdat het geschil nog niet is opgelost.

Nebo berust niet in vonnis
De advocaat van Nebo Vastgoed bevestigde dat de zaak ook na zeven jaar nog lang niet klaar is. Sterker nog: in september dient het hoger beroep bij het Hof in Leeuwarden. "Het financieel belang is voor Nebo heel groot. Onder geen beding zal Nebo berusten in het vonnis van 2013, dat nog niet is verjaard", aldus de advocaat van de vastgoedontwikkelaar.

De advocaat van de Rabobank bevestigde dat de zaak nog jaren kan duren en mogelijk doorloopt tot aan de Hoge Raad. Ook vastgoedbeheerder Vesteda maakt aanspraak op de grond.

De advocaat van Nebo wees de eis van Metselaar af dat die het hoger beroep tegen de uitspraak van 2013 intrekt en de grond aan de gemeente levert. Volgens de raadsman had het echtpaar kunnen weten dat de rechtszaak nog niet van de baan is. Toch heeft het de keuze gemaakt om een aannemer te contracteren en de bestaande woning te verkopen. "Nebo heeft niets te maken met Metselaar. Die heeft zelf willens en wetens bewust de grond gekocht. Hij heeft geen belang, laat staan een spoedeisend belang."

Gemeente had moeten weten dat rechtszaak nog niet klaar was
De raadsmannen van Nebo en de Rabobank wezen er op dat de gemeente Noordoostpolder in 2016 bij het verkopen van de kavels aan bewoners had moeten weten dat er nog hoger beroep mogelijk was.

Omdat de zaak van 2013 nog niet was afgesloten krijgt de familie Metselaar haar grondaankoop nu niet rond en weten bewoners niet van wie de grond is. Wint Nebo de beroepsprocedure, dan zouden bewoners kunnen worden verplicht om het vastgoedbedrijf alsnog voor de grond te betalen.

Advocaat Tim van Dijken van de familie acht de kans dat Nebo wint klein: "Nebo is door een rechtbank in Overijssel eerder al in het ongelijk gesteld."

Van Dijken erkent dat de gemeente de familie Metselaar en andere kopers beter had moeten informeren over wie de eigenaar van de grond en hun huis is. "Nu dreigt de situatie dat mensen hun huis uit moeten, omdat het misschien niet van hen is maar van Nebo."

Om die duidelijkheid af te dwingen, hadden Nebo en Rabobank vandaag kunnen zeggen dat ze hun juridische strijd zouden staken, maar dat hebben ze niet gedaan. Het is nu aan de rechter om te oordelen over de eis van Van Dijken tegen Nebo om het hoger beroep in te trekken. De rechtbank doet op 24 augustus uitspraak.

Daarna zullen de Metselaars moeten beslissen of ze doorgaan met de bouw van hun huis of niet.