Samen een huis bouwen in NOP krijgt vervolg in Emmeloord, Marknesse en Rutten

NOORDOOSTPOLDER • Zo 8 februari 2026 | 10:02 • Zondag 8 februari 2026 | 10:02

Inwoners van Noordoostpolder krijgen de kans om de komende tijd samen een nieuwbouwhuis neer te zetten in Emmeloord, Marknesse en Rutten. Na meerdere succesvolle projecten in de afgelopen twee jaar komt er opnieuw grond beschikbaar voor deze bouwvorm, beter bekend als Collectief Particulier Opdrachtgeverschap (CPO). Het moet zorgen voor een betaalbaar en passend huis.

Met CPO vormt een groep inwoners een vereniging of stichting. De deelnemers zijn opdrachtgever van het woningbouwproject. Dit betekent dat ze zelf de ontwikkelaar zijn en de architect en aannemer aansturen.

Verantwoordelijkheden en risico's zijn voor de groep maar je hebt ook maximale invloed op het ontwerp en de bouw en het kan kosten besparen, zegt de gemeente. Ook stelt de gemeente een subsidie van 6.000 euro beschikbaar om het project van de grond te krijgen.

Eerdere projecten zijn grotendeels gelukt
Noordoostpolder besloot in 2022 om ruimte te geven aan CPO. De gemeente kondigde twee jaar later meerdere projecten aan.

In de nieuwbouwwijken van Emmeloord, Kraggenburg, Luttelgeest en Marknesse werd een kavel beschikbaar gesteld voor rijtjeswoningen. Woningcorporatie Mercatus bood een stuk grond aan in de oude kern van Espel.

Het CPO-project in Marknesse

De woningen in Emmeloord

Op Kraggenburg na zijn de projecten van de grond gekomen. Acht rijtjeswoningen in Luttelgeest zijn vorig jaar juni opgeleverd. Marknesse volgt deze maand met zes huizen.

Negen rijtjeswoningen in Emmeloord zijn in maart klaar. De oplevering van negen CPO-woningen in Espel is naar verwachting in juni.

Meeste grond beschikbaar in Emmeloord
De gemeente Noordoostpolder kijkt bij toekomstige uitbreidingen of er een kavel beschikbaar kan komen voor CPO. Zo is er inmiddels ook grond voor de bouwvorm uitgegeven in Creil en Bant.

Nu is besloten om in de volgende uitbreiding van nieuwbouwwijk Emmelhage in Emmeloord op drie plekken ruimte te geven aan CPO. In totaal is de bouw van 23 woningen mogelijk.

Het gaat om twee blokken rijtjeshuizen en een blok patiowoningen die via CPO kunnen worden neergezet. Een patiowoning is veelal gelijkvloers en ligt rondom een binnenplaats.

Eerder deze week werd al duidelijk dat ook in de uitbreiding van Marknesse een CPO-project kan komen. Nu blijkt dat er acht rijtjeshuizen via deze bouwvorm kunnen worden neergezet.

De gemeente maakt hiervoor ruimte vrij in de derde fase van de nieuwbouwwijk. De derde fase lag een tijdlang stil vanwege een juridische twist maar die is inmiddels opgelost. En dus kan dit deel worden afgebouwd.

In Rutten stelt woningcorporatie Mercatus een kavel beschikbaar, aan de Sportweg. Hier zijn onlangs oude huizen gesloopt. Op deze plek kunnen acht nieuwbouwhuizen komen.

Inschrijving begint maandag
De gemeente stelt de inschrijving voor de CPO-kavels in Emmeloord en Marknesse vanaf maandag open via woonwebsite 'Wonen in Noordoostpolder'.

Een aannemer kan in het najaar in Marknesse beginnen, de bouw in Emmeloord en Rutten kan volgend jaar starten. Wie interesse in de kavel in Rutten heeft, kan zich volgens Dorpsbelang Rutten eveneens melden bij de gemeente.

WhatsApp ons!
Heb jij een tip of verbetering? Stuur de redactie van Omroep Flevoland een bericht op 0320 28 5050 of stuur een mail: rtv@omroepflevoland.nl!