omroep flevoland

De kogel is door de kerk: er gaat meer geld naar de starterslening in Dronten. De hele gemeenteraad ging deze week akkoord met een verhoging van het budget voor deze lening, die starters op de woningmarkt moet helpen bij het kopen van hun woning. In plaats van 3 miljoen, is er nu 7 miljoen euro beschikbaar.

In 2024 zijn de voorwaarden voor de lening aangepast. Eerst moesten stelletjes die samen in Dronten hun eerste huis wilden kopen voldoen aan strenge voorwaarden om de lening te kunnen krijgen. Zo moesten ze beiden al in Dronten wonen, in het verleden in de gemeente gewoond hebben of er werken.

Aanpassing
Koppels waarbij slechts één van de partners aan die eisen voldeed, kwamen niet in aanmerking voor de lening. Na een voorstel van het college aan de raad werd dit aangepast, zodat nog slechts één van een stel daaraan hoefde te voldoen.

Daarnaast mocht een huis maximaal 300.000 euro kosten om in aanmerking te komen voor de lening, maar de raad gaf opdracht om de aankoopprijs van een huis mee te laten bewegen met de ontwikkelingen van de woningmarkt.

Potje bijna leeg
De lening blijkt goed te werken, merkt ook wethouder Peter van Bergen. In april 2024 werden nog maar 26 starters geholpen door de regeling. Tijdens de raadsvergadering zei Van Bergen dat er dit jaar in eerste instantie uit werd gegaan van 80 aanvragen, maar er inmiddels al 97 aanvragen zijn gedaan. Volgens het college is de populariteit van de starterslening zo groot, dat er maandelijks ruim 85.000 euro aan uitgegeven wordt.

In het potje voor de lening zat eerst jaarlijks 3,2 miljoen euro. Dat bedrag is volgens het college vrijwel volledig ingezet. Het college stelde voor om er meer geld voor uit te trekken. Dat viel in de smaak bij de raad. "Het is goed dat we starters de komende jaren ook meer perspectief gaan bieden", zei Jeffrey Eelman (D66). "Het potje is nu bijna leeg, dus wij zien de urgentie ook." In maart zat er namelijk nog 480.000 euro in de portemonnee, waarmee nog ongeveer twaalf leningen uitgegeven konden worden.

Enthousiaste raad, wel evaluatie nodig
De hele raad is blij met de kredietverhoging. "En waarom zijn we daar zo blij om?" zei Willemien Wever namens het CDA: "Omdat we ook recentelijk weten dat jongeren het stichten van een gezin uitstellen. Dat blijkt uit recent onderzoek. Ze beginnen dus niet eerder aan kinderen dan wanneer ze een eigen woning gevonden hebben."

Wel was het volgens de raad een goed moment om de lening te gaan evalueren. GroenLinks-PvdA, CDA, D66 en ChristenUnie vonden dat inzichtelijk moet worden of de leningen daadwerkelijk goed terechtkomen. Volgens de partijen moet de lening vooral starters met een lager of middeninkomen helpen, maar kunnen jongeren met relatief hoge inkomens hier nu ook gebruik van maken.
Komt het geld goed terecht?
Het geld moet zo goed mogelijk besteed worden, vinden de partijen. Meerdere gemeenten hebben hun starterslening inmiddels gerichter vormgegeven, aldus Sandra Nobel van GroenLinks-PvdA. "Wat we nog steeds onvoldoende weten is of deze regeling ook echt terechtkomt bij doelgroep waar deze oorspronkelijk voor bedoeld is."

Ze vervolgde: "We weten namelijk niet zo goed of de lagere en middeninkomens ermee geholpen worden, of de regeling misschien ook terechtkomt bij starters die met behulp van ouders, spaargeld of andere financiële ondersteuning uiteindelijk ook zonder de starterslening een woning hadden kunnen kopen, en of starters met de kleinste financieringsruimte met deze regeling ook daadwerkelijk kans hebben op de woningmarkt."

Samen met CU, CDA en D66 riep ze het college op om de starterslening te evalueren en de raad voor de zomervakantie te evalueren. De rest van de raad ging hierin mee. Wethouder Van Bergen dankte de raad voor de steun en beloofde zo snel mogelijk met een evaluatie te komen van de starterslening. Als alles goed gaat, moet deze er voor de zomervakantie zijn.

Woningtekort
De VVD wees het college van burgemeester en wethouders er nog wel op dat deze lening het tekort aan woningen niet oplost. "Als we het aanbod niet vergroten, stijgt de prijs harder", zei Leon Schuiling namens zijn partij. "Wat heb je aan een lening als er niets te kopen is?"

Wethouder Peter van Bergen zei daarop dat er hard gewerkt wordt aan een inhaalslag tegen het woningentekort in Dronten.